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冠领征收拆迁法律知识集:城市和农村拆迁的补偿标准有哪些不同

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2018-02-03

都会拆迁:国有性子土地;

屯子拆迁:团体经济机关性子土地。

都邑拆迁:衡宇全部者享有对地盘的使用权,拆迁前应将土地利用权依法收回;

农村拆迁:征收前依法经管集团土地征罢手续,将集体性子地盘变为国有性质地盘,之后再经管出让手续取得地盘利用权。

城市拆迁赔偿和屯子拆迁补偿除了在企业拆迁和市肆拆迁两种拆迁项目中补偿内容部分相同外,其他补偿内容不同较大。以下简朴列举首要差别。

城市拆迁:小产权房屋、承租公房、棚户区、城中村、贸易用地、财产用地、概括用地等;

屯子拆迁:养殖场、耕地、林地、拓荒地、宅基地、水田、青苗及其他地上附着物(如水渠、水井、管线、门路)等。

考虑到都邑屯子经济差异、区位差别、举动性问题、地盘利用权问题,城中商品房时值普遍高于屯子宅基地上住房价钱,因为屯子中宅基地分派便是为了解决最基本的栖身题目。好比,一套某一线都邑的100平方米商品房或许代价几百万,而农村里一栋三层几百平米的洋楼则大要价值几十万。

是以,两者的赔偿计较标准和额度差别也是显而易见的。

都会拆迁:衡宇产权人直吸取益;

屯子拆迁:地盘类补偿一般都要经过村整体再分派。

文章 | 周旭亮

编纂 | 杨佳营

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