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“协议拆迁”与“征地拆迁”的区别——上海动迁律师方燕

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-03-06

原标题:“协议拆迁”与“征地征地”的区别——上海动迁律师方燕

“协议拆迁”与“征地征地”的区别

2012年以后,国有土地上的房屋已列入征收范围。但集体土地上的房屋,并没有直接列为征收范围。目前,对于集体土地上房屋的拆迁,形式上可以分成“协议拆迁”和“征地拆迁”两种。但事实上,很多被拆迁人都分不清两者的区别,误以为只要是拆迁,就是政府的强迫行为。由此,更容易引发矛盾和纠纷。

其实,“协议征地”和“征地拆迁”,无论是从拆迁流程上、还是法律效力上,都具有明显的区别。

“协议拆迁”,是所指在没有获得土地征税国家发改委的情况下,通过征询被拆迁人的意愿,由镇政府或者土地储备机构作为实行主体,与被拆迁人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿移往协议的内容由征地实行单位与被拆迁人协商确定,如果被拆迁人拒绝接受签订协议,拆迁实行单位没强迫征地房屋的权利。

“征地征地”,是指在取得土地征税国家发改委的情况下,按照征地房屋补偿制度规定的流程,由区土地管理部门(例如区土地征收中心)作为实行主体,与被拆迁人签定补偿安置协议后拆毁房屋。补偿移往协议的内容按照公示的征地房屋补偿方案执行。如果被拆迁人拒绝签订协议,实行单位可以申请人政府裁决交出土地、强制补偿,也就是又称的“强迁”。

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《“协议拆迁”与“征地拆迁”的区别》系由上海动迁律师方燕的原创文章,谢绝转载,上海拆迁律师方燕感谢您的配合!如果您有拆迁相关的问题要咨询,请联系方燕律师https://www.sohu.com/a/445850245_120198113返回搜狐,查看更多

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