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史主任告诉您,村委会不发土地补偿款,咱们就得这么办!

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-07-16

现在征收工作基本是由政府机关来主导的,咱们有一部分群众比较惧怕行政机关,不敢与征收方就补偿问题展开协商,而是将本该属于自己的话语权转交村委会。所以,经常会见到征税方将征地补偿款全部打给村委会,再由村委会展开分配,这已经沦为了非常少见的现象。由于农民朋友们对国家制定的征地程序以及征地补偿标准不理解,所以有97%左右的农民朋友不告诉自己到底能拿到多少征地补偿款。今天,就由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师借助一个案例为大家讲解,在征地拆迁中村委会迟迟不印发土地补偿款,咱们该如何应对。

事情经过:

2013年初,河南某县因要修筑高速公路,所以对高速公路规划范围内的周边几十户的农户进行征收,同时张贴了《征地公告》,赵先生的承包地也被划入了征收范围内。看完了《征收补偿移往方案公告》,赵先生忘了一下自家可以获得10万元的土地补偿费、5万元的移往补助费以及1万元的青苗补偿费。这个补偿标准还是不俗的,赵先生很快就与征税方签定了补偿协议。

自从签完补偿协议后,眼看就到与征税方誓约的时间了,补偿款一直没有消息啊。缓的赵先生就去找县里和自己签协议的工作人员。工作人员就告诉他赵先生他们已经将征地补偿款全额派发给村委会了,可以去村委会要征地补偿款。赵先生就又跑到村委会去问,村委会的工作人员说不能先下发青苗退休金,征地补偿费与安置退休金由村委会统一管理,所以暂且不予派发。赵先生不同意由村委会管理,并回应这是在征收自己的承包地,为什么村委会一直扣留着征地补偿款不发放,村委会的工作人员在听到赵先生的这个问题后便没有再理会赵先生了。

涉及法律理解:

我国《土地管理法实行条例》中明确规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物、农村村民住宅及青苗补偿费归地上附着物、农村村民住宅及青苗的所有者所有。征税土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

必须安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费缴纳给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和用于;由其他单位安置的,移往退休金缴纳给移往单位;不必须统一移往的,移往补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”

也就是说,在农村集体土地征收中,咱们农民朋友能获得手中的征地补偿款有地上附着物补偿费、农村村民住宅的补偿以及青苗补偿费。根据《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》中规定:征地批后实施时,市县国土资源部门要按照确定的征地补偿移往方案,及时足额缴纳补偿安置费用;应缴纳给被征地农民的,要直接支付给农民个人,防止和及时缺失截留、侵吞征地补偿安置费的问题。

而在本案中,征税方将青苗补偿费连同土地补偿费与安置补助费一同发放给村委会属于程序性违法。另外,赵先生明确不必须村委会进行安置,那么按照《土地管理法实施条例》的涉及规定,村委会应当将赵先生应当取得的移往退休金必要发放给赵先生,而不是不予发放。所以,遇到这种情况一定要拿起法律武器依法维权,告他们

史律师提醒您:

拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的科学知识,需要对全局的把触,必须对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地自学和更新,才能在一个案件中耐心地分析并做出准确的判断。而对于非法习的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何征地问题的时候不妨问问律师,在律师的指导上行专业维权。