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北京拆迁律师:关于企业拆迁,你真的都了解么?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-07-20

北京征地律师:关于企业征地,你真的都了解么?随着城市发展,尤其是城市化进程的逐步加快,企业也不会面对征地问题,那么企业征地到底怎么拆卸?征地补偿又是多少?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就为您详细理解。企业遭遇拆迁不应留意房屋的性质各有不同,其补偿方式也有一定差异。一、出租办公用房对于企业办公用房归属于出租办公用房的拆迁问题,一般可以由租赁双方协商解决问题。企业租赁办公用房的,因其不享有对所征地房屋的所有权,所以无法享受房屋价值征地的补偿。二、自有产权办公用房根据不同的土地性质,企业可以分为建在国有土地上的办公用房和座落在集体土地上的办公用房,二者的赔偿标准有一定有所不同。因此,辟在国有土地上的企业可依据《国有土地上房屋征税与补偿条例》来进行补偿。一般而言企业征地的补偿应当由以下几部分组成:被征税房屋价值的补偿、征收房屋导致的迁往、临时安置的补偿、因征税房屋导致的投产歇业损失的补偿、市、县级人民政府应该制订补助和奖励办法、对被征税人给予补助金和奖励。征地企业值得注意的是,无论哪一种房屋性质,实践中,如果征地企业遭遇合法拆迁,一般情况下都可以获得投产停业的损失补偿以及搬迁过程中损失的合理补偿。史律师提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的科学知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中耐心地分析并作出正确的辨别。而对于非法习的人来说,这是一个可观的课题,不能只能靠短时间的恶补可以超过的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下展开专业维权。