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凯诺拆迁律师:遇到违法拆迁时,如何有效取证?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-10-20

房屋征收过程中,征收方违法强拆的情况时有发生,但从实践中来看,许多强拆都再次发生在被征税人不留意或是被征税人不在家的情况下,这样一来,被征收人就很难收集到拆迁现场的证据,或是其他强有力的证据了,那么也因此就不会造成以后维权比较的困难,比如因没足够的证据来证明拆迁主体是谁,应当要告谁或者是因拆迁方的强拆究竟给自己造成了多少的损失等。

俗话说“打官司就是打证据”,没有证据就是再好的律师也是徒劳,所谓“巧妇难为无米之炊”。因此,对于被征税人来说核查是非常重要的,即使房屋被征地方违法拆毁了,但只要我们有足够的证据,那么我们就能很快证实拆迁主体,知道自己损失了多少,可以少走很多弯路。那么既然“证据”如此最重要,被征收人应该要如何准确取证呢?下面凯诺律师就根据办案经验为大家来讲解一下


1、对屋里屋外要展开拍照,并显示拍照时间、地点

在获知要被征税之前,被征税人就需要开始收集证据了,比如对屋里屋外进行照片、录像,尽量要将屋内的物品拍电影全,另外在拍照时一定要表明摄制时间和地点,一般现在的手机上都会有这个功能,可以在手机里设置一下。

2、最差将强拆人员录进去

除此之外,房屋要是遇上了强拆,如果当事人在拆迁现场,那么在自身安全的情况下,维持耐心,此时被征税人要做的就是,不是去上前阻止他们的强拆行为,而是拿走手机或是摄像机对强拆现场进行拍照,视频,搜集对自己有利的证据。需要留意的是,在拍照或是录像时,尽量将带领强拆的人员拍进去,比如是谁在指挥官大家强拆等,这样可以更好地证实强拆主体。

同时,对于拆迁后的房屋状况也要一一地展开照片,比如因拆迁损坏的家具、床铺、空调、沙发、电视、电脑等。虽然这些物品已经被毁坏,但是我们可根据这些被损毁的物品确定相应的赔偿金数额。

3、核查后拨打110报警,并留存报警电话记录

房屋被强拆之后,被征税人必须第一时间自由选择报警,我们前两天有一篇文章中刚刚说过,报警的目的不是为了警察来制止强拆不道德的再次发生,我们的目的是为了通过报警,确认强拆主体,或是搜集证据为以后维权早于做到打算。

当然了,有时报警也不会遇上不出警的情况,对于这种情况,我们可针对他们的不作为提起诉讼。因为,警员有维护公民的义务。根据人民警察法》第二十一条第一款规定,“人民警察遇上公民人身、财产安全受到侵犯或正处于其他危难情形,应当立即救助;对公民提出解决纠纷的拒绝,应该给予帮助;对公民的报警案件,应该及时查处。”

另外,在报警时还要在电话里解释现场的情况,如地点、时间、人物,如果有条件,最差把电话的通话过程录音,千万不要实在当地公安局也管不了就不报警!

4、保存好各种证照、文件、票据等

除此之外,对于一些证照、文件、票据我们也要留存好,以免因拆迁遗失。比如被拆除房屋的所有权证;营业执照、依法纳税票据、家具等用品的票据;证明被拆毁房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;当被拆毁的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被征地房屋享有接受补偿移往权利的证据;证明房屋被拆除的时间的证据;已达成征地补偿移往协议的,还应当递交拆迁补偿移往协议;经过房屋征地主管部门判决的,还应递交裁决书;房屋征税决定、房屋征地公告及张贴公告的照片资料等。

集体土地上的一般包括:被征税土地的所有权或者使用权证明;承包合同、出让合约;证明依法申报征地的文件;征地方案、 征用土地方案公告及证明公告的图片资料;征地补偿移往方案、征地补偿安置方案公告等。

总之,凯诺律师要提醒大家,遇上强拆不可怕,只要我们需要及时地的搜集证据,及时地采行上述措施,那么我们就可以在律师的帮助下,谋求合理的赔偿金,千万不要以暴制暴,否则只不会得不偿失,甚至违反法律。