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张友伶律师胜诉判例:征收拆迁引发的强拆,应予以赔偿

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-11-29

张友伶律师接受原告委托,以行政赔偿案件审理和裁判的标的为当事人之间的行政赔偿金争议为焦点,收集各项证据,积极确保委托人利益,为委托人争取到最大程度的行政赔偿金,使委托人孙某取得了合法的行政拆迁赔偿费。

【基本案情】

原告孙某位于广州市某区某镇沙公堡村的房屋系由合法财产,2019年7月16日,被告广州市某镇行政机关违法对原告房屋及涉及构筑物、附属物进行了强迫拆除。故孙某依法驳回诉讼,法院裁决该行政机关于2019年7月16日强迫拆除原告房屋的行政行为违法。2019年11月12日,孙某向该镇行政机关提交书面行政赔偿金申请书,申请被告赔偿金各项损失共计1000万元,但被告作出行政赔偿决定书,要求对原告置换安置房,货币赔偿金10万元。原告孙某对该赔偿金不服,驳回诉讼。

【律师观点】

原告孙某坐落于某镇的房屋为其合法财产,被告某镇行政机关违法对其房屋及其相关构筑物,附属物展开了强制拆迁。2019年11月12日原告向被告提交书面行政赔偿申请书,申请人被告赔偿各项共计人民币1000万元。2020年10月20日,孙某向某镇行政机关递交行政赔偿申请书,12月10日,广州市某镇土地征收与补偿工作办公室做出《庆盛枢纽区块研发建设项目起步区1.8平方公里房屋和青苗及地上附着物补偿统计表》,该表格记载了户主孙某补偿房屋面积,置换安置房面积,未算入应补偿的房屋面积,青苗及地上附着物补偿费,总计金额10万元。但孙某提交的各项测量书,报告表记载房屋价值赔偿金700万元,铁架赔偿金3万元,补偿房屋面积奖励金37万元,青苗及地上附着物奖励金7000元,空置宅基地赔偿241万元等等,总计1000万元。

【法院裁决】

根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款和第四条,第三十六条规定以及《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定等,被告某行政机关强迫拆除案牵涉建筑物的行政行为已经生效判决证实违法,故被告应付其违法行为对孙某合法财产权益所造成的直接损失予以赔偿。本案实质上是因征税拆迁所引发的行政强迫拆除赔偿案件,原先的征税补偿问题因原告提起本案诉讼不应依法转化为赔偿程序解决,以保障当事人的合法权益需要得到全面、切实的维护。原告主张将未被拆除的自编2号建筑物在本案中一并处理的主张,因该建筑物亦坐落于庆盛枢纽区块开发建筑项目征税范围内,一并解决问题该补偿问题不利于实质解决问题争议,且被告在其所作赔偿金决定中亦已对自导自演2号建筑物的补偿展开了处置,因为对于原告的该主张,本院不予采纳。为最大限度地充分发挥赔偿制度在确保和救济因受到公权力不法侵害的行政相对人的合法权益方面的功能与作用,关于赔偿损失范围之“直接损失”的理解及认定,不仅包括原告因违法拆毁不道德导致的必要财产损失,还应还包括其作为被征税人所可能享有的全部房屋征税移往补偿权益,即孙某在本案中因被告违法强制拆毁拆毁行为而获得的赔偿金数额不应低于通过依法征收程序有可能取得的补偿数额。综上所述,依照《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条第(八)项的规定,判决如下:

一、 被告广州市某镇行政机关于本裁决发生法律效力之日起十五日内为原告孙某安置共计272.22平方米的安置房,并赔偿金原告孙某人民币45万元。

二、 驳回原告孙某的其他诉讼请求。

录:本案当事人均已化名

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