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北京拆迁律师解读:征地批文时效期限是两年

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-04-21

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的要求》中的涉及规定,“不准闲置土地。农用地专用批准后,满两年未实行具体征地或用地行为的,批准文件自动失效...”

《国土资源部关于完善农用地改用和土地征收审查批报工作的意见》:“农用地改用和土地征税批准文件有效期两年。农用地改用或土地征收经依法批准后,市、县两年未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效...”

另根据《土地管理法》中的规定,已经办理审批手续的非农业建设闲置耕地,一年内不用而又可以耕种并进账的,应该由原耕种该幅耕地的集体或者个人完全恢复耕种,也可以由用地单位的组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定交纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准后,由县级以上人民政府使用权交还用地单位的土地使用权;

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师警告各位朋友们:在实践中过程中,经常有征税方拿着五六年前的征地批文展开征收,这并不符合法律规定,被征收人可以向有关部门反映,或是采行法律措施确保权益。如果是想再次征地,应向有权机关新的审批并不是拿着原有的征地批文。

史律师提醒

征地是一个长期斗争,必须全面专业的科学知识,必须对全局的把触,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地自学和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法习的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以超过的。所以在遇到任何征地问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下展开专业维权。