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程序违法,补偿决定被撤销!

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-07-14

  专注征地拆迁的 北京京康律师事务所

  2016年4月某日吉林省某市政府通过了征地批复,但由于种种原因并未告知大家,而该批复的征地范围包含了于某等村民的农田及宅基地。而且在整个征税过程中,没任何程序征询村民对该改建项目的意见,就是在这种情况下,该城中村改建项目已经持续前进了一年之幸。今天,北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师通过这个案例给大家谈一下,遇到这种情况该怎么办。

  大部分村民由于缺少法律知识,缺乏权利保护的手段,就稀里糊涂地与当地政府签订了征地移往补偿协议,而于某等村民发现,这种情况下签订的协议,不说改善生活、提高居住条件,就连之前的生活水平也无法保持,所以就拒绝签署,不料相关部门却对他们递送了房屋征税补偿决定。

  这种时候一定要冷静,如果自己不告诉怎么办,及时联系我们的拆迁律师,我们不会第一时间老大您解决问题这些困扰。于某等人就是寻找了北京京康律师事务所,委托我们为其维权的。

  接续案件后,我们的律师通过多种方式分别向区级市级省级等相关政府部门就城中村改建项目的征地、用地、立项、规划、环评等批准后文件申请人政府信息公开发表。并针对相关部门回应的情形分别启动复议或诉讼程序,找出文件中存在的违法问题。

  如果发生政复议机关不法院行政复议申请人,法院不法院行政案件的等情况,京康律师不会经过多方努力沟通和协调,使问题获得圆满解决,于某等人就与政府达成了合法满意的征地安置补偿协议。

  房屋征税补偿要求,是指国家为了公共利益的必须,在依法征税公民房屋过程中,如房屋征税部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没达成协议补偿协议的,或者被征税房屋所有权人不明确的,房屋征收部门呈报做出房屋征税决定的市、县级人民政府,由市、县级人民政府依照有关规定、按照征税补偿方案确认的价格做出的征收补偿要求。也就是说,房屋征收补偿决定是由征收人一方单方面作出的补偿决定,褫夺了被征税人参予协商的权利,更为严重的是,征税人可以依据征收补偿要求向法院申请人强制执行。房屋征收补偿要求对被征税人来说,影响着其实质利益,所以应该引发格外重视。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋征税补偿决定的下达规定了严格的程序要件,一旦程序不做到就应当依法不予撤销。

  史律师警告

  拆迁是一个长期斗争,必须全面专业的科学知识,需要对全局的把触,需要对法条的合理运用。即使一个具有多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并做出正确的辨别。而对于非法习的人来说,这是一个可观的课题,不能仅靠短时间的恶补可以超过的。所以在遇上任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导上行专业维权。