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重庆找房产买卖纠纷律师

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-03-06

一、0房产证过户流程要多久

  材料都转交房产局的话,不会有一个回执单,一定要在上面解释的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

  税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

  二、房产过户准备资料

  (1)房地产转移登记申请表;

  (2)申请人身 份证明;

  卖方必须的材料:身 份证原件及身份证复印件一份。如果是未婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写出份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

  买方需要的材料:身 份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,必须去市民政局进单身证明。

  (3)房地产权利证书;

  (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,不应递交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产承继证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  (5)已原作抵押权的,不应提交抵押权人同意的书面文件;

  (6)人民法院强制性移往的应递交生效的起诉书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  (7)非法人企业、组织的房地产转移,不应递交其产权部门同意转移的批准文件;

  (8)行政拨给、免除地价的土地,应递交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,不应提交中标确认书、拍卖成交澳门基本法、土地使用权出让合同书,付清地价款证明;

  (10)属于政府福利性商品房的应提交涉及主管部门的国家发改委;

  (11)拆迁补偿的应递交征地补偿协议书;

  (12)房地产共有人同意移往的意见书;

  (13)收购或拆分企业的,应递交有关部门的批准后文件;

  (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产拨给的,不应递交有关部门的批准文件;

    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。



 陈梓烽律师2009年开始专门从事律师工作,曾在北京金杜律师事务所(国内出色律师事务所、中国*的律师事务所之一)工作,现兼任北京盈科(重庆)律师事务所合伙人、团队负责人。诚恳、负责管理、锲而不舍,认同他人,富裕正义感和同情心是陈梓烽律师的一惯作风,陈梓烽律师说道,一个人的人格魅力是无形的,也是无尽的,人只有以诚恳的态度待人,以负责管理的精神处事,才会赢得信任和尊重,一个合格的律师是不具备这样的素质坚持信念,精通法律,维护正义,秉承诚信。在工作中不怕困难,不惧权势,不怕艰辛。