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北京拆迁律师:相关拆迁赔偿标准

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-09-10

随着经济的发展,社会的进步,旧城改建,棚户区改造,合村并居等政策的明确提出,征地问题开始日渐引人注目,然而并不是所有人都能接受拆迁的,有的人会比较乐于见到征地,而有的人则并不会,但是由于政策的必须,住房已经不仅仅只具有居住于的属性,住房的投资属性及其附带的其他的隐形利益占有的比重越来越大。其中最重要的就是关系老百姓的问题,这个问题上很多地区都有很大的区别。那相关拆迁赔偿标准?由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为你来问。

商铺征地具体的赔偿标准是怎样的呢?

按照当今的涉及拆迁赔偿标准,一般分为两种形式:

1、现金补偿。

商铺拆迁的现金补偿,就是按照上述《国有土地上房屋征税与补偿条例》得出的赔偿金计算出来方案,结合现实情况得出的赔偿。一般这类补偿都是必要给到被拆迁人即房屋所有人的,如果承租人想要拿到补偿,要根据自己实际经营过程中遭受到的损失以及租金等来进行具体计算出来和协商。

2、产权调换。

拆迁产权调换,所指的是以现有房屋来移位以后垫好的房屋。因此,产权人失去现有房屋的产权,获取垫好以后房屋的产权。

产权调换作为房屋拆迁补偿安置的方式之一,是因为有些被征税人想要以实物来作为自己的补偿,不想要补偿金重新购买别处房产。在现实征地赔偿金过程中,被拆迁人可以自由选择现金补偿或者产权置换两者之一来作为对自己的补偿。

史律师温馨提醒

在实践中当中,被拆迁人往往正处于弱势的地位,对于房地产价格评估机构的了解也知之甚少,也很有可能处于非常被掌控的局面,难以确保自身该有的权益。所以,在征地过程中,被拆迁人一定要尽可能地去了解涉及的法律问题,来搞清楚双方的权利义务,从而来更好地确保自身合法权益,以免蒙在鼓里,连自己的损失都不清楚。

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