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北京拆迁律师:律师函在拆迁中的重要作用?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-09-09

1、先礼后兵。通过律师函的方式告知征税方,委托人已知悉其征税行为违法,并已经委托律师插手处置;委托人本着支持征收项目的态度,可与征收方先行协商解决问题,否则就会通过正当的法律程序来解决问题。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您理解遇上违法征地拆迁,法律途径维权流程?

2、引发推崇。基于所托律所的地位和律师的专业身份,律师函更容易引发征收方的重视,督促征收方及时解决问题涉及问题。

3、制止违法行为。在征收过程中,征收方可能会采取拆迁、断水、断电等违法方式逼迫被征收人搬迁。此时,可以通过发送到律师函,告诉征收方不存在不法侵害的事实,敦促征税方暂停违法行为。

在实际征地中,不少地方都会经常出现“以拆违代迁往”的现象,其背后的真正原因是拆迁方期望通过拆除违法建筑的方式来减少征地成本、太低补偿金额甚至不予补偿。当自家房屋被认定为“违法建筑”时,被拆迁人一定要耐心对待,并认清责令限期拆除通知书,在法律规定期限内及时申请人行政复议或者提起行政诉讼,被拆迁人一定要在第一时间联系专业的拆迁律师,确保自身的合法权益。

史律师警告

拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的科学知识,需要对全局的把控,必须对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地自学和更新,才能在一个案件中耐心地分析并做出正确的辨别。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,无法只能靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导上行专业维权。