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北京拆迁律师:如何理解“一处宅基地”中的“一处”?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-10-19

《土地管理法》第82条规定的“农村农民一户只能拥有一处宅基地”,也就是“一户一宅”,其中的“一处”如何解读?今天,北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就来告诉您如何理解“一处宅基地”中的“一处”!

这里的“一处”,虽然所指的就是一个宅基地,但是有前提的,那就是面积超过申请人批准后的面积,如果,这一处宅基地面积过于申请批准后的面积,可以是“两处”,根据短缺面积在另一个地方再划出一块。农民朋友建房一定要经过申请人批准,而且在城镇规划范围内,还得要规划证、建筑许可证等申请。

所以,不能教条主义地理解“一处”的规定。咱们一定要搞清楚这些问题,很多文件和传统的众说纷纭,很有可能和咱们自己理解的不一样,为了防止日后遇到了手忙脚乱干着急,最后还是解决不了问题,平时一定多学习法律和涉及知识。

史律师提醒

征地是一个长期斗争,需要全面专业的知识,必须对全局的把触,必须对法条的合理运用。即使一个具有多年诉讼经验的律师,也在不断地自学和更新,才能在一个案件中冷静地分析并做出正确的辨别。而对于非法习的人来说,这是一个庞大的课题,不能只能靠短时间的恶补可以超过的。所以在遇上任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。

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