欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
资深拆迁律师网
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

重庆房地产纠纷律师在线

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-10-16

时间:2020-09-19 15:48:46

1、一般来说,如果你的房子是建在集体土地上,那么该土地被国家征税、房屋被依法征地时,其征税土地的费用将不会给集体,而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说不会比较少(例如农村宅基地的房子),甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房)。

2、如果你的房子是建在国有土地上,开发商都按正常的手续、流程来建房,房子不属于违规建筑,那么一般都是有房产证(大产权证)的。如果你没有房产证,那么你就要去理解为什么无法办理房产证,最差就是根据政府的批准文件和建筑完工的资料等办理产权登记。之后等房屋拆迁时,土地使用权补偿将不会折合在房屋的补偿中,你才可能取得正常的拆迁赔偿金。

以下这几种类型,就算没有房产证,也能取得拆迁赔偿金:

如果你的房子就是指你家祖上传下来的,修建的时间已经很久远了,这类的房子就算没房产证,那么因为你们家世代都在这居住的原因,房屋拆迁事也可以取得补偿。

如果你刚买了这房子旋即,房产证还没有获得手,房子就面对拆迁了,那么在这种情况之下,只有你办理了房屋登记、房屋过户,也是可以正常取得补偿款。

   第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心获取贷款所需资料。


  第二步:银行展开资信调查及贷款审批。 不管自由选择如何贷款买房,这一步骤都无法防止,而且需要一段时间。


  第三步:签定借款合约: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合约签订申请。


  第四步:办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。


  第五步:贷款拨给: 贷款主办银行在确认抵押登记已知会、借款合约生效后,按合同约定日期将贷款转至借款人与售房人共同登录的账户,并将借贷回单寄出借款人。


  第六步:贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同誓约交还借款。


  第七步:贷款结清吊销: 贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记吊销申请。

                                                                                                                 

王映强律师,毕业于北京大学,获得北大法学学士位,合伙人,重庆捷讯律师事务所房地产建设工程中心主任,重庆市律协房地产建设工程专委会委员,重庆新闻广播“身边说法”栏目嘉宾律师,重庆电视台都市频道“凡人有事”观察员嘉宾律师。2011年以来三次被评为重庆市九龙坡区律师先进个人;2011年以来连续三年被选为重庆广播电台新闻广播“身边说法”栏目优秀嘉律师师。  2009年执业以来,为九龙坡区高新区、长春建工集团有限公司重庆分公司、中国石油集团川庆钻探工程有限公司、银河建筑、常庆建筑劳务企业等获取法律顾问服务。代理贵州大地建筑集团第九建筑工程有限公司与贵州达润房地产开发公司工程纠纷案,重庆市公平建筑安装工程有限公司与王某建设工程优先权纠纷案等比较典型建筑案例等300余案件,深受当事人高度赞誉。