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莫志欣律师:房产证上可以写几个人的名字?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2018-12-25

房产在我国人民的心目中是一个特别主要的对象,而且如今结婚都要求男方要有房产,结婚后还要求男方在房产证上加上女方的名字,那么房产证到底能够写几个人的名字呢?

法妞网友咨询:

我最近想买套房,叨教房产证上可以写几个人的名字?

莫志欣律师解答:

实在,买房时购房条约能够写上几私家的名字都可以,通常没有详细的划定,可是在经管房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即配合购置人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占据衡宇份额那栏填的是共有,而其他人配合人持有的是《房地产权共有(用)证》,在据有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有别离,一个是蓝色,一个是绿色。

莫志欣律师增补:

按揭购房时,条约上只能写一私家名字。

因为按揭购房只能根据谁贷款谁具名的原则进行处置,保证购房公约、贷款合同和房产证上署名同一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一私家的名字,其原由是规避银行的贷款风险。要是期待房产两人共有的话,能够申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一私家的名字,附带的共有产权证可以在执法上标记着房产的共同归属,同时两边约定各自的出资额或所占份额,在出现产业胶葛时就或许进行公道分割了。

莫志欣律师结语:房产证上当然能够写多个名字,然则所有人却只能有一个,全部人和共有人的法律意义也是纷歧样的。