欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
资深拆迁律师网
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

山东请个房屋拆迁律师

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-10-17

时间:2020-09-22 15:56:16

第一条 为加强城市房屋征地管理,保障城市建设顺利进行,保护征地当事人的合法权益,制订本条例。

第二条 凡在城市规划区内国有土地上,因城市建设必须拆迁房屋及其附属物的,限于本条例。

第三条 本条例所称拆迁人是指取得房屋征地许可证的建设单位或者个人。

本条例所称被拆迁人是所指被拆毁房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家许可的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的用于人。

第四条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和不利于城市旧区改建。

第五条 拆迁人必须依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须遵从城市建设需要,在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条 国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府许可的部门(以下简称房屋征地主管部门),主管本行政区域内的城市房屋征地工作。

第七条 县级以上地方人民政府应当强化对城市房屋征地工作的领导。对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

第二章 拆迁管理一般规定

第八条 任何单位或者个人需要征地房屋,必须所持国家规定的批准后文件、拆迁计划和拆迁方案,向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请,经批准后并发给房屋征地许可证后,方可征地。房屋拆迁需要更改土地使用权的,必须依法获得土地使用权。

实行房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。

第九条 当地人民政府可以的组织统一征地,也可以由拆迁人自行拆迁或者委托征地。有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。

拆迁人委托拆迁的,被委托人应当是获得房屋征地资格证书的单位。

房屋征地主管部门不得接受拆迁委托。

第十条 房屋征地许可证一经派发,房屋征地主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋征地公告或者其他形式不予发布。房屋征地主管部门和拆迁人应该及时向被拆迁人作好宣传、解释工作。

第十一条 征地范围确定后,由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通报房屋征地所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、军人复转弃、婚嫁等确需入户或者分户的,经县级以上地方人民政府批准后,方可办理。

 王奇兵律师,2004年中国政法大学毕业,早期专心于建筑、房地产领域的诉讼及非诉,近年来专心研究房地产、土地法、征收条例,专业代理土地征地、房屋征收、工程纠纷案件,具备很深的法学理论功底及非常丰富的案件实践经验。王奇兵律师,房地产专业律师,专业代理国内各地房屋、土地征收拆迁案件,从事律师工作以来代理的征收征地案件过程中,将人组诉讼与协商谈判有效的结合,始终恪守“专业、诚信、有效地、优质”服务理念,尽力尽心尽责的处理拒绝接受委托的每一个案件。在法律行业中一直弘扬着正能量,维持刚正不阿的律师形象,为一切不受法律后遗症的黎民百姓获取优质有效的法律服务。