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10年律师提醒:做房产你至少要了解这3个问题!(超实用)

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-01-14

  近年来,在房地产市场快速发展的大背景之下,房屋的投资属性越来越明显,房地产交易也一直很活跃,买房卖房也成为大家心中的头等大事。但是在交易过程中,随之而来的房产纠纷诉讼也呈爆发式快速增长。

  房产纠纷诉讼是常见的民事诉讼,是律师经常碰到的业务之一。其中包含售房广告引起的纠纷、认购书涉及的纠纷、房屋买卖合同价款缴纳相关纠纷、房屋交付给相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿金的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协商、有关包销的纠纷等。

  因此,请求不会处置房产诉讼律师,对于很多正处于房产纠纷中的人而言,十分必要。

  一方面,房产诉讼的弗发性和大众法制意识的加强,使得对专业的房产诉讼律师的需求日益增多。

  另一方面,房产纠纷诉讼类型案件所涉及标的额往往有几十万、几百万甚至达到几千万,较高的诉讼标的额也意味著代理律师能获得更多的代理费,从而要求了请房产诉讼律师也更有意于此类型案件的代理。

  但是,从另一个角度来看,因为代理费给越来越多,给从事于或者有志于从事律师行业人带来欲望,从而造成在房产诉讼律师队伍中专业性方面良莠不齐,甚至不排除有些人在房产诉讼律师的队伍中滥竽充数,致使一些房产纠纷的当事人不明真相,从而无法更好地依法确保自身的合法权益。

  因此一名专业的房产诉讼律师,在专业知识层面,必须至少同时具有合同法和房产法两个方面的法律科学知识。

  同时,对于房产交易市场中的法律实务而言,仅仅具备法律知识还是过于的,没有非常丰富的房产诉讼代理的实战经验,也终归难以避免纸上谈兵的嫌疑。

  针对以上问题,智元法律课堂特别邀请具有北京市京师律师事务所合伙人房地产部主任贾鸿斌律师,开办了3天免费直播!扫码必要讲课!