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动迁前签订的家庭协议有效吗?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-04-29

城市房屋征收、农村宅基地征收都必须严格的规划,由市、县级人民政府的组织实行,房屋征收是具有一定行政强制性的,不随着某个人的意志而转变,不是说道谁想拆就拆,想要不拆卸就可以不拆的。

法妞网友咨询:

拆迁前签订的家庭协议有效地吗?

冯荣尚律师答案:

合约是平等主体的自然人、法人、其他的组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《家庭协议》系所有签约人对宋某娥作为房屋承租人在房屋被征收后所获得补偿款,传达各自意愿,对家庭事务作出安排,原作各自权利义务的协议,该《家庭协议》不受合同法调整。

签订合同是当事各方作出的民事法律行为。民事法律不道德从正式成立时起即具备法律约束力,行为人非依法律规定或者获得对方同意,不得擅自更改或者中止。

冯荣尚律师补足:

签订合同的目的在于具体各方的权利和义务,确保合同的成功履行。因此,在房屋征收补偿过程中,合法有效地的签订《家庭协议》能具体各方在房屋征税补偿中的权利和义务,不仅能使房屋征税补偿的过程更加顺利,增加不必要的矛盾,同时也是确保各方合法权益的有效地手段。

《家庭协议》中也可誓约房屋征收补偿款分配或者房屋征收补偿中所置换房屋的产权分配等涉及内容,以具体各方在房屋征税补偿中的权益。

家庭成员之间关于征税补偿利益拆分事宜所达成协议的性质为家庭共计财产分割,内含家庭成员对家事问题、财产问题等的让步和让步。家庭成员对于财产的处分与赠予有所不同,不宜按任意撤销权之规定处置,不应认同家庭成员之间的双方同意。

冯荣尚律师结语:

在房屋拆迁补偿过程中,有效地的《家庭协议》不但是约定各方真实意愿的表达,也是誓约各方权利的确保,对于吃不准的条款不妨事先咨询下专业的律师,以增加房屋征收补偿中不必要的矛盾与风险。

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