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北京拆迁律师解读:导致房屋、土地被强制清除的情形

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-05-07

原标题:北京征地律师理解:导致房屋、土地被强制清除的情形

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提醒您通过“责令限期拆毁要求(或者通知)”以拆违代征地。请求大家牢牢忘记这一文书的名称,在实务中它可能加字或者减字,但大体上就是这么叫的,它是拆违辟专用的文书。

也就是说,在征税、腾退、旧村改建等项目中如果收到它,即意味著征地方“借道”拆违的程序和措施来推动征地,二者经常出现了混合。这种情形下被拆迁人的合法权益不易被侵害,限拆要求在作出主体、调查取证情况(如房屋面积、建造年代、否符合规划等基本事实)和作出程序上均可能存在违法点。

而通常情况下,这类决定得出的“自行拆除期限”多为3-7天不等,有的甚至不会必要提及“复议、诉讼不停止继续执行”。这就拒绝被拆迁人及时采取应付措施,尽早搜集证据提起驳回或者诉讼,利用《行政强制法》第44条之有力规定“取消”拆迁前进的步伐,为争取公平合理的补偿争取时间和空间。

需要特别强调的一点是,限拆要求类诉讼的关键在于实体层面究竟是否属于违章建筑,这必须大量的调查取证工作才能判断。被拆迁人切勿眼睛一闭盲目控告,委托专业律师代理几乎是此时不二的自由选择。

史西宁律师提醒您,如果征地违法,大家要勇敢的拿着法律武器维护自己的合法权益。

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