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北京拆迁律师:签订拆迁补偿协议时要注意了!

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-07-17

原标题:北京拆迁律师:签订征地补偿协议时要留意了!

为了国家利益或是社会公共利益在城市规划的过程中可能需要对一些建筑进行征地那么在展开拆迁的时候必须签订拆迁补偿协议在签定时有什么样的注意事项呢?接下来京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您详细答案签定征地补偿协议时要留意什么问题?希望对大家有协助。签定征地补偿协议时要留意什么问题

1、补偿没谈好千万不要轻易签署,否则签完协议之后才找到补偿不适合,维权难度就相当大了。

2、审查签订合同的主体否具备合法的资格。也就是搞清楚您跟谁签订的征地补偿协议,这个单位否有权利与您签订协议,有没有履行协议的能力,如果签定的主体没资格、不合法,将来极有可能无法遵守协议,给您带来巨大损失。

3、移往补偿的各项内容是否约定确切。比如补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,补偿款的缴纳时间及缴纳式,安置房的位置、房号,安置土地的面积及具体位置、土地性质等等,千万不要轻信征地工作人员的话,签订内容誓约不清的协议或空白协议。

4、明确约定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都拒绝合同签定后马上腾退房屋,在交房后才缴纳征地补偿款,这种誓约对于被拆迁人来说风险是很大的。因此,我们签订协议时,一定要跟征地方誓约好,如果不能按时缴纳补偿款或者按时安置房屋的补救措施和违约责任,避免到时候拆迁方任性债权人。

史律师警告



拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把触,必须对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地自学和更新,才能在一个案件中冷静地分析并做出准确的判断。而对于非法习的人来说,这是一个可观的课题,无法只能靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇上任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。http://www.sohu.com/a/477670915_120874110返回搜狐,查看更多

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