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北京拆迁律师:拆迁易犯的违法行为一定要注意!

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-07-20

随着社会在变迁,老百姓对于拆迁的态度也在逐步改变,通过征地,有人一夜暴富已完成人生逆袭,有人哭天抢地去找不到方向维权。现代征地中,有一些违法点一定要留意。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就为您详细解读。

一、先迁往后补偿,违法!

实践中当中,有些征税方会告诉被征收人先迁往后补偿,而不懂法的被征收人往往会选择听从征税方的话选择搬走。但其实不管是城市征地还是农村征地,都应当遵循先补偿后迁往的原则。

二、“拆违代拆迁”的方式来征地,违法

注意向警方房屋不一定是违建;即便是违建的话也必须经过法定程序来拆除,不按照法定程序拆毁也是违法的。

三、“以拆危代拆迁”的方式来拆迁,违法

以拆卸危代拆迁,就是以拆卸“危房”名义搞房屋征税,先将被拆迁人的房屋认定为危房,向被拆迁人发《解除危险通知》,拒绝被拆迁人自行整体拆除房屋。其实否归属于危房不是涉及部门一句话就可以决定的,至少需要房屋检验机构的这份合法的检验文书。

四、暴力威胁逼投,违法

一旦遇到断水断电等暴力情况,一要及时向人民法院提起行政诉讼,避免自己的合法权益受到损失。

史律师警告

拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的科学知识,必须对全局的把触,需要对法条的合理运用。即使一个具有多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出准确的辨别。而对于非法习的人来说,这是一个庞大的课题,不能只能靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇上任何征地问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。