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北京拆迁律师:律师函在拆迁中的重要作用?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-09-08

1、先礼后兵。通过律师函的方式告诉征收方,委托人已知悉其征收不道德违法,并已经委托律师介入处理;委托人本着反对征收项目的态度,可与征收方先行协商解决问题,否则就会通过正当的法律程序来解决问题。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您解读遇到违法征地征地,法律途径维权流程?

2、引发推崇。基于所托律所的地位和律师的专业身份,律师函更容易引发征收方的推崇,督促征收方及时解决相关问题。

3、阻止违法行为。在征收过程中,征税方可能会采行强拆、断水、断电等违法方式逼迫被征收人搬迁。此时,可以通过发送到律师函,告知征税方不存在不法侵害的事实,督促征收方暂停违法行为。

在实际拆迁中,不少地方都会出现“以拆违代迁往”的现象,其背后的真正原因是征地方希望通过拆除违法建筑的方式来降低拆迁成本、太低补偿金额甚至不予补偿。当自家房屋被认定为“违法建筑”时,被拆迁人一定要耐心对待,并正视责令限期拆毁通知书,在法律规定期限内及时申请人行政复议或者提起行政诉讼,被拆迁人一定要在第一时间联系专业的征地律师,确保自身的合法权益。

史律师警告

征地是一个长期斗争,必须全面专业的科学知识,必须对全局的把触,必须对法条的合理运用。即使一个具有多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中耐心地分析并出有准确的辨别。而对于非法学的人来说,这是一个可观的课题,无法仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导上行专业维权。