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【圣运第2495胜案】河南胜案:合法土地使用权被他人私自置换,圣运律师助力维护权益!

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-10-08


委托人 :郝先生

委托律师:北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被告:河南省南阳市某县自然资源局

第三人:南阳市某县街道办事处

案情总结

河南省郝先生在多年前通过签订土地使用权及房产转让协议,取得了河南省南阳市某县的一块土地的使用权,并购买了地上房产及其他附属物。由于当地某区域的综合改造建设项目,其房屋被列入了征收范围内。因担忧征收过程无法确保自己的合法权益,郝先生当下决定回到北京圣运律师事务所展开法律咨询。

王有银主任听取了案件详情后,拒绝接受了委托,制订了详细的办案计划,并指派团队专业律师很快启动了办案程序。圣运律师协助郝先生通过申请人信息公开的方式得知县自然资源局与街道办曾签订了土地移位协议,将包括郝先生土地在内的土地展开了移位。郝先生指出,未经自己同意就将自己的国有土地使用权进行处分,这样的行为显著违背了法律法规,侵害了自己的合法权益。因此,在圣运律师的帮助下,郝先生驳回了行政诉讼催促依法撤消县自然资源局与街道办签定的土地置换协议。

在诉讼过程中,县自然资源局和街道办指出案牵涉土地一直归生产队所有,郝先生对案涉无使用权。圣运律师指出,郝先生签定的《土地使用权及房产转让协议》为有效地协议,郝先生对案涉土地及土地上的房屋等附属物享有使用权和所有权。在其土地用于权证未被撤消的情况下,县自然资源局在移位协议中擅自将土地置换给了街道办事处某村民委员会的不道德明显不当,伤害了郝先生的合法权益。除此之外,郝先生接到土地移位协议后,在六个月内驳回了行政诉讼,并未超过起诉期限。

诉讼结果

法院经审理后,接纳了圣运律师的意见,裁决撤销了县自然资源局和街道办签定的土地置换协议中涉及羁押牵涉土地的相关内容。该结果奠下了郝先生下阶段维权进程的基础,也为郝先生增添了协商补偿的筹码,希望圣运律师能帮助郝先生尽快获得维权成功。


圣运律所王有银主任主编《专业化律所办案规程》,将征地征地案件标准化运作一起,整个办案流程分成108步,首创了我国征税拆迁领域办案质量标准化之先河。

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文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 杨鑫瑀

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