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农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些呢

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2017-11-15

在我国,随着城市的建设有很多农村的房屋都面临被拆迁,在我国每年因为房屋拆迁导致的纠纷也有很多,在我国房屋拆迁之后会对屋主进行赔偿的,那么,农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些?我们小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

什么是拆迁补偿

拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。(对拆迁补偿的咨询和帮助请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准)

农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些

一、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

二、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:

(1)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

以上就是关于农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些的详细介绍,希望对您有所帮助。在实际中,房屋拆迁是大事,首先要保障居民的生活住房,在进行拆迁之前需要进行合法的赔偿,以保障居民合法的拆迁赔偿权。如果您的情况比较复杂,我们也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。