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拆迁方的承诺不兑现,律师教你几大绝招!

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-04-21

原标题:拆迁方的允诺不还清,律师教你几大绝招!

房子拆卸之前,征地方什么都和你好商好量,但是当安置补偿协议签署落笔的那一刻,就样子发生了角色对换,允诺的补偿要么没有了,要么有瑕疵。例如自由选择产权移位的,房屋质量不容乐观,也无法办理产权证。自由选择货币移往的补偿款也很难实施到位。这些都让咱们老百姓担心不已,房屋被拆卸了,但是补偿却迟迟无法做到。今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师教教你几招。

一、产权置换

在实践中安置房很少有现房,大多数都是约定几年交房,然后给老百姓一定的过渡酬劳,眼见着安置房的承诺迟迟无法兑现,大都数老百姓悔不当初,为了让自己不后悔,老百姓要留意以下三点:第一、安置房和其他商品房一样,有同样的质量要求,也有建房的相应申请,房屋质量必须符合住宅质量,合格的安置房屋必须经过监理单位、消防、规划和环保验收才算合格。第二、安置房屋的协议里要明确约定移往房屋的位置,朝向,结构,面积,交付给日期等,这样遇到问题才能有据难以确定。第三、不管几份协议 ,自己的手里一定要有协议原件,因为口头允诺再好也要实施到协议里,不然很更容易陷入被动局面。

二、货币补偿

对于货币补偿,咱们老百姓要坚持先补偿后迁往,这样一定程度上可以避免移往费用的欠薪。至于分期付款的补偿,一旦老百姓完成咱们应尽的义务,且遵守期限已满,就可以拒绝征税方遵守付款的义务,如果征地方推迟不履行,咱们可以依据移往补偿协议驳回诉讼,来主张自己的权利。

律师温馨提示:不论是安置房还是货币,都要实施书面,关注我们公众号平时多了解征地法律科学知识,一旦自己的权利受到伤害,要及时咨询专业的拆迁律师,把法律风险降到低于。http://www.sohu.com/a/461787727_120200193回到搜狐,查阅更多

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