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西安律师|离婚协议中房产赠与子女约定可排除执行的条件

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-11-30

裁判要旨

再婚协议中约定夫妻共计房产归子女所有,子女基于离婚协议对未过户房产同样拥有物权期望权,应接纳子女享有的独立国家请求权地位,并综合考量执行债权性质、离婚协议是否真实、子女否占据房产、房产未过户是否为子女罪过等因素,判断子女权益与申请继续执行人权益何者优先。

【案情】

2013年2月4日,人民法院就刘某诉周某明离婚纠纷做出民事调解书,确认刘某与周某明再婚,案涉房产均自愿赠与婚生女周某所有。后案牵涉房产由周某单独居住于,但仍登记于刘某和周某明名下。2016年3月23日,经济技术开发区人民法院就某银行诉周某贤、周某明等金融借款合约纠纷案作出民事判决:周某诚偿还银行借款本金50万元及利息,周某明等承担连带偿还债务责任。后某银行向法院申请人强制执行,法院对案牵涉房产展开了查禁。周某在其向法院提出的继续执行异议被裁决上诉后,驳回案外人执行异议之诉,认为案涉房产已经生效调解书证实归其所有,故请求回避继续执行,并确认案牵涉房产归其所有。

【裁判】

经济技术开发区人民法院审理后指出,周某对案牵涉房产不享有物权,故对周某提出的确权催促未予支持。刘某、周某明二人在婚姻关系解除时对夫妻共同财产所作的处置对二人具有法律约束力。周某作为再婚调解书中的指定受益人,在案牵涉房产办理过户注册前,拥有将其更改登记至自身名下的债权请求权。周某享有的变更注册请求权与银行对周某明享有的普通金钱债权请求权相比,在多个方面不存在不同之处,并因此具有回避继续执行的效力。遂裁决,停止对案涉房产的继续执行。宣判后,周某、某银行均未提出裁决,判决已发生法律效力。

【评析】

本案争议焦点在于是否应当反对周某提出的不得对案牵涉房产采取继续执行措施的表达意见。

1.再婚协议中房产所有权变动效力的认定。经诉讼离婚构成的调解书中确认双方共计房产归子女所有,子女由此指出该离婚调解书系由造成物权设立的法律文书,房产自再婚调解书生效时归子女所有。该观点实际不断扩大了需要导致物权变动法律文书的范围。而需要导致物权变动的法律文书应限定版于形成性文书,离婚诉讼虽为典型的形成之诉,但再婚调解书中关于共有房产赠予子女所有的条款是双方就共计房产处理达成双方同意的确认,属于确认性调解书。该调解书生效后,仍须要离婚夫妻办理交付和过户手续,房产方能再次发生物权变动。

2.房产赠与子女约定的性质认定。因未办理过户手续,子女对房产不拥有物权,但并无法据此得出结论其无法回避执行的结论。需要回避执行的实体权利并非仅有物权,其他一些民事权益也可排除执行。判断离婚协议否赋予了子女对房产的某种权益,牵涉到房产赠予子女誓约的性质确认问题。房产赠予子女誓约是指夫妻双方誓约向子女保险费,子女因而获得给付请求权。从增加诉累、维护未成年人子女权益角度而言,倾向于认定子女基于再婚协议享有必要、独立的请求权。采行利益第三人合约说道逻辑自洽,合乎离婚夫妻誓约房产赠与子女的内心真意。在离婚协议誓约房产赠予子女的场合,再婚夫妻各自向对方允诺其向子女交付自身房产份额,补偿关系体现在婚姻关系的中止、抚养权归属于等誓约中,而子女与再婚夫妻的对价关系则反映在子女与父母的亲情纽带中。实践中,再婚后成年子女与父母离婚甚至互不往来的情况并不鲜见,否定子女的独立国家请求权地位,可能会造成真实权利状态与权利外观长期正处于不一致状态。

3.子女变更登记请求权可排除执行的要件。在否认子女对未过户房产拥有独立变更登记请求权的前提下,须将其与申请人继续执行人请求权展开权衡,得出何者优先的结论。首先审查再婚协议赠予房产约定的真实性,再参照关于不动产买受人回避执行条件的规定进行综合辨别。在执行程序中对不动产买受人展开优先保护的理论基础是买受人物权期待权维护,该理论同样可限于于再婚协议誓约房产赠与子女的场合,子女与不动产买受人的法律地位类似。再婚协议中的对价隐含在身份关系的中止及抚养费缴纳、抚养权归属于等约定中,再婚夫妻在协议商定过程中展开博弈论,各自向对方支付某种对价,同时基于对子女利益的注目,才达成协议了将共有房产赠予子女的合意。子女对未过户房产同样享有期待利益。对于父母离婚后未按再婚协议誓约将双方共计房产过户予自身名下的子女,虽尚未取得该房产所有权,但在满足一定条件的情况下,也应赋予其类似于所有权人的地位,其对房产的期望权具备回避执行等效力。

本案中,周某作为再婚调解书中的指定受益人,立案涉房产办理过户登记前,享有将其变更注册至自身名下的债权请求权。子女享有的更改注册请求权与银行拥有的普通金钱债权请求权比起,在请求权正式成立的时间、物权期待权、法益确保功能等方面存在不同之处,并因此具备排除执行的效力。

来源:网络