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北京拆迁律师:巨额拆迁奖励背后的猫腻?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-09-08

拆迁历来都不存在着许多的问题,实践中,不少征地方以“奖励的方式让拆迁户尽早的签补偿协议”,而这个征地奖励一般是如果拆迁户在期限内签下就不会给予一定的奖励(大多都是金钱奖励)。但是,征地奖励真的值得被拆迁户早早的投补偿协议吗?今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师要给大家讲解房屋征收过程中巨额拆迁补偿奖励背后的猫腻。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:市、县级人民政府应该制订补助金和奖励办法,对被征收人给予补助金和奖励。之所以要成立拆迁奖励的规定,其目的就是为了能够确保拆迁项目的顺利进行以及保障被拆迁户的合法利益。可是,令人没想到的是,随着拆迁项目的越来越多,征地奖励也逐渐逆了味。

以拆迁奖励来模糊不清丢弃被拆迁人的合法利益,这就是拆迁方的高明之处。拆迁方通常会很机智的在补偿安置方案里面加上,在什么期限内有多少户签约给与奖励,如果约不到规定内的户数,就没有奖励。对于我们普通老百姓来讲,尤其是对于农村的被拆迁户来说,经常抵挡不住各种奖励的欲望,一听见有奖励就就让赶紧去投。

在征地过程中,很多被拆迁户对于合理补偿、公平补偿并没一个精确的概念,也不知道多少是合理的,多少是公平的,因此,通常他们确认补偿否合理来源于与其他被拆迁户的补偿的对比。可是,被拆迁户要明白,这种对比往往很容易被拆迁奖励掩饰。

现实生活中,我们见过不少被拆迁户为了拿芝麻大的一点儿好处而扔了西瓜大的利益。有时候,被拆迁户应该要知道,“天价的征地奖励”也许是合理补偿中的一点零头。

如果被拆迁户在签完补偿协议之后拿到奖励,才后知后觉得觉得这补偿不合理,这个时候的补偿协议通常是无法撤销的。也就是说,该补偿协议已经产生了法律效力了,要想要在答应有可能就没那么更容易了。

根据我国的法律规定,对房屋征地做了具体的规定。首先是价格上不得低于类似于房屋的市场价格。对被征税房屋价值的补偿,不得高于房屋征税决定公告之日被征税房屋类似于的房地产的市场价格。其次,对于要保障被征税人的居住条件和生活质量不上升。被拆迁户应该要知道,拆迁奖励补偿也是自己拆迁补偿款奖赏的一部分,并且相对于征地补偿款而言仅仅是芝麻。